במיוחד בתקופה הזאת בה הריביות עלו באופן משמעותי, אסטרטגיית ההשקעה שלנו עלולה להשתנות ויחד איתה האיזור בו אנו בוחרים להשקיע.
אז אילו דברים עלינו לקחת בחשבון בבואינו לבחור שוק להשקעה בתקופה הנוכחית בה הריבית גבוהה?
במאמר זה נתרכז באחד האיזורים המתאימים להשקעת נדלן בתקופה הנוכחית שעונים על מרבית הנקודות שיש לקחת בחשבון בבואנו לבחור איזור להשקעה בעסקאות פליפ והוא
מחוז ברוורד בפלורידה
מחוז ברווארד, הממוקם על רצועת החוף המזרחית של פלורידה, הוא אזור שחווה צמיחה מרשימה מאוד בשנים האחרונות.
האזור ידוע בעיקר בזכות תעשיית החלל הממוקמת באזור, החופיים היפים והכלכלה פורצת הדרך.
המחוז מציע מגוון רחב של הזדמנויות לתושבים ועסקים כאחד.
במאמר זה, נתייחס למספר נקודות במחוז ברווארד, כולל צמיחת האוכלוסייה, הרווחה, תעסוקה, וכמובן שוק הנדל״ן.
נתונים כלליים:
המחוז ממוקם במרכז פלורידה, על החוף המזרחי שלה. כשעה נסיעה מאורלנדו ושעתיים וחצי ממיאמי.
העיר הגדולה ביותר מחוז היא פאלם ביי. ערים מוכרות נוספות הן – טיטוסוויל, מלבורן וקוקואה.
המחוז משתרע על שטח של כ- 4,000 קמ״ר.
צמיחת האוכלוסייה:
מחוז ברווארד רואה צמיחת אוכלוסייה יציבה במשך העשורים האחרונים.
נכון לשנת 2023 האוכלוסייה המשוערת של מחוז ברווארד, לשנת 2023 היא 2,003,268. זו עלייה של 0.99% מהשנה הקודמת.
הצמיחה הזו מונעת בעיקר על ידי גורמים כמו שוק העבודה החזק, איכות החיים הגבוהה והמעמד הייחודי של המחוז כאחד ממרכזי החלל החשובים בעולם.
העלייה בכמות האנשים שמחפשים הזדמנויות תעסוקתיות ורמת חיים גבוהה, תורמת רבות לצמיחה של המחוז.
כלכלה:
ההכנסה החציונית למשק בית במחוז ברווארד גבוהה מהממוצע בארצות הברית.
נוכחותם של עסקים חזקים בתחום החלל, הטכנולוגיה והבריאות תורמים ליציבות כלכלית זו.
ההכנסה החציונית השנתית למשפחה במחוז ברווארד, נכון לשנת 2023 היא $78,917.
תעסוקה:
התעסוקה במחוז ברווארד דינמית וכוללת מגוון משמעותי של תעשיות. המחוז מפורסם בזכות הקשר שלו למרכז החלל של
נאס"א במרכז קייפ קנוורל. משם יצאו פרוייקטי חלל מרכזיים, כולל המשימות לירח של אפולו.
חברות ידועות בעולם כמו SpaceX, Northrop Grumman ו-Boeing פועלות במחוז זה, ומספקות מקומות תעסוקה רבים מאוד לאוכלוסיה.
בנוסף לתעשיית החלל, תעשיות הבריאות והתיירות תורמות בגדול לכלכלה המקומית. למשל Health First היא אחת מספקי הבריאות הגדולים ביותר באזור, מפעילה מספר גדול של סניפים.
נדל״ן:
לפי אתר רדפין, מחיר המכירה החציוני של בית במחוז ברווארד היה 420,000$ נכון לחודש אוגוסט 2023 , עלייה של 1.2% מאז שנה שעברה
ֿבתים נמכרים תוך 49 ימים בממוצע.
שווי הנכסים עלה ב 20% בשנתיים האחרונות ובשנה האחרונה הוא נשאר יחסית יציב עם עלייה קלה.
לסיכום:
מחוז ברוורד הוא אזור חזק ויציב מאוד בתחום התעסוקה. כמו כן האוכלוסייה הולכת וגדלה ואיתה המחסור בבתים איכותיים.
לאורך זמן אפשר לראות ששוק הנדל״ן בצמיחה ויש ביקוש גדול למגורים. מקומות התעסוקה הגדולים מביאים עוד עובדים איכותיים שמחפשים מגורים להם למשפחות שלהם.
טלפון: 054-3135708 (עידן) |
054-8001620 (אפי)
אימייל: info@ds-investments.com
WWW.DS-INVESTMENTS.COM
מי אנחנו | אפשרויות השקעה | פרוייקטים | מאמרים | 0232
© 2023 DS Investments
האתר נבנה ועוצב ע"י חברת קודנט בניית אתרים לעסקים | קידום אורגני