ובכן, נדל״ן נחשב לאחד מאפיקי ההשקעה היציבים ביותר. להבדיל משוק ההון, שם מניה יכולה לעלות ולרדת בעשרות אחוזים מדי יום, שווי הנכס או השכירות לא משתנה כל כך מהר. ההיסטוריה מלמדת אותנו שתמיד אנשים צריכים מקום לגור בו. אז נכון, שווי הנכס יכול לרדת, דיירים יכולים לא לשלם או שערך השכירות יורד, אבל תמיד אנשים יצטרכו לגור איפשהו. השוק בארה״ב הוא שוק מאוד נוח להשקעות. האמריקאים ידועים בבירקרטיות שלהם, שבדר״כ אנחנו לא כל כך אוהבים כישראלים אבל זה הופך את כל התהליכים למאוד נוחים ומוסדרים. סיבה נוספת היא שכל המידע גלוי בארה״ב. החל מכל הנתונים על הנכס, הבעלים שלו, ההיסטוריה שלו, תשלומי מיסים ועוד. למידע נוסף על הסיבות להשקעה בארה״ב - לחצו כאן . אוקיי, אז בדקנו את הכל והחלטנו להשקיע בנדל״ן. מה הדברים שצריך לעשות: הגדרת פרופיל משקיע – בראש ובראשונה עלינו להחליט איזה סוג של משקיעים אנחנו רוצים להיות. יש משקיעים שרוצים השקעות סולידיות, כאלה שמחפשים הרפתקאות. יש משקיעים שרוצים לחיות כל היום על הקו ולהיות מאוד מעורבים בכל דבר ויש כאלה שמעדיפים כמה שיותר פאסיביות. יש כאלה עם הון גדול ויש כאלה עם הון מצומצם יותר. כל אחד והפרופיל שלו. הגדרת מטרות ויעדים – אחרי שהגדרנו את הפרופיל שלנו, נגדיא לעצמנו מטרות ויעדים. תחילה נגדיר מטרות ארוכות טווח: אני רוצה להיות מסוגל לטוס לשתי חופשות סקי בשנה מכספי ההשקעות. אני רוצה לממן לילדים שלי את כל תקופת הלימודים מכספי ההשקעות. אני רוצה לצאת לפנסיה בגיל 50. אחרי שהוגדרו המטרות, נגדיר יעדים ארוכי טווח ויעדים קצרי טווח. היעדים ארוכי הטווח יכוונו לעוד כ- 10 שנים. היעדים קצרי הטווח יכוונו לשנה הקרובה, לשלוש שנים הקרובות ולחמש שנים הקרובות. היעדים צריכים להיות ריאליים אבל מאתגרים. איפה שאתם חושבים שזה הקצה שלכם, קחו עוד קצת.